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教你如何正确验收新房

发表日期: 2017-01-19 作者: 盛世乐居 点击数: 19624 收藏

  买房是一件人生大事,但是不少第一次买房的人总会遇到许多问题,尤其是交房后发现的许多问题,开发商却以已签收为名不闻不问,从法律角度上讲,开发商确实已经完成他们应有的工作了,所以说,为了避免这样的情况,业主一定不能轻易的就签收新房了,一定要掌握一定的新房验收知识,确保没有问题再签收,下面就让乐乐带大家一起了解一下详细的正确的新房验收流程吧。

教你如何正确验收新房

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  新房验收三大步骤

  1.看外部;观察房屋外立面、外墙瓷砖、所用涂料等。

  2.查内部;即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

  3.测相邻;需要楼上楼下的邻居配合测试是否有水表空转等问题。

  新房验收详细流程

  1.检查整栋楼的外墙瓷砖是否牢固,单元门是否完好,楼道楼梯的安全性以及其他公用设备的完好性。

  2.检查防盗门是否完好,有无划痕,门锁开关是否灵活,门与框之间的连接是否紧密,猫眼是否松动、清晰等。

  3.检查内门、窗、阳台等部位是否有开裂现象,门窗的密封是否良好,可以用纸条放在密封点之间,然后关上门窗压住纸条且用力拉出测试。检查推拉窗上的纱窗是否推动灵活且相互无碰撞。检查外窗框上是否有防堵帽且无异物塞堵,以免影响排水,导致下雨时窗户进水。

  4.检查墙壁是否平整,有无划痕、渗水、空鼓现象,如果有发现情况需要同物业人员尽快修复。

  5.检查每个上下水口情况,拧开并开大水龙头,用盆盛水向各个下水口如台盆下水、卫生间下水、厨房下水和阳台下水等灌水,确认上下水顺畅。

  6.检查电器开关箱内的各开关是否安装牢固,是否有明显标识可以区分是哪个房间的用电。

  7.检查管道通风情况,将冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右,看烟上升到烟道口时能够被立即吸走。

  8.用冒烟的纸卷放到煤气报警装置附近,看看报警装置是否能够及时相应,声光提示且同时关闭进气阀。

  9.校对现场与合同所注明事项和设施设备等是否有遗漏,数量、品牌是否相符,验收过程中应及时记录问题,并与物业协商解决方案和日期,

  以上就是今天为大家介绍的新房装修的正确验收流程,希望我们的知识对准备装修的业主能有所帮助。


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全部评论(1)

  • 1F

    182***357 发表于 2017-03-21 15:22:45

    好好好

1 3 4 0 0 0 0

位业主已成功在这里解决难题

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